⚑EDF一定发首页⚒     

5月17日08时至18日08时，青海东部、四川南部、重庆西部、贵州、云南东部和南部、广西北部和西部、海南岛以及西藏东南部等地的部分地区有中到大雨，其中，贵州西南部、广西西北部等地的部分地区有暴雨，局地大暴雨(100～110毫米)。内蒙古中东部、黑龙江南部、辽宁、山东半岛、浙江东部等地的部分地区有4～6级风，其中，新疆沿天山山口风力可达7级以上(见图2)。

其实，在看房付定金的当天，黄先生就想与殷老伯一家当面锣对面鼓地谈清细节。就在网签当日，他也曾多次向中介明确表态，要与买家面对面地沟通交易细节及交房事宜，但都被中介以各种理由阻挠推脱。

5月18日08时至19日08时，四川东部、重庆、云南东部、贵州、湖南西部和南部、广西、广东中西部等地有中到大雨，其中，广西中北部和南部沿海地区等地有暴雨，部分地区大暴雨(100～130毫米)。内蒙古中东部、黑龙江、浙江东部等地的部分地区有4～6级风，其中，新疆沿天山山口风力可达7级以上(见图3)。

直到4月13日网签当天，买家要支付25万元的首付款。此时，本来应该安排双方“面对面”的，但中介一会说“买家去银行转账了”，一会又反复强调如果大家碰面，一旦产生争执“事情就麻烦了”。在苦等3个小时后，殷老伯一家只能将5万元佣金转给中介，加上微信支付的3000元推广费，共支付了5.3万元中介费。

目前，殷老伯一家已向相关方面发出诉求，质疑21世纪不动产（嘉帆房地产）存在欺诈行为，希望主管部门能查明事情的来龙去脉，给他们一个说法。记者在大众点评等社交平台上查询发现，涉事门店遭到网友颇多吐槽和差评。

记者又辗转找到了这套房子的买家黄先生，得知他竟然也自始至终被蒙在了鼓里。据黄先生所述，他曾在21世纪不动产门店的玻璃橱窗上看到“明码标价”：买卖中介费只收1%。因此，在看房时，黄先生就明确提出：按门店1%标准，上下家各付中介费。

虽然对方是“大包大揽”，但一直没有与买家见上一面，让殷老伯一家仍然觉得“不安心”。于是，他们多次要求双方面谈交易细节，还希望能建立微信群，以方便交易过程的推进。但中介在微信上回复称，买家没有微信，都是跑来门店或电话沟通的。

记者陪同殷老伯父女来到21世纪不动产（嘉帆房地产）。记者询问：作为加盟店，“21世纪不动产”品牌方对其是否有相应管理？对方直言：基本就是门店说了算，签约盖章收费的是“上海嘉帆房地产营销策划有限公司”。

而面对黄先生急于买房的心理，21世纪不动产（嘉帆房地产）门店中介坚持要求他“支付上下家共3%的佣金”，理由和给到殷老伯一家的如出一辙：上家经济上有困难，房屋售价已经很便宜了，不愿再付中介费。经过一番讨价还价，黄先生迫不得已向中介支付了2.7万元的中介费。

EDF一定发首页日前，上海市民殷女士向“新民帮侬忙”求助称，他的父亲是位残障人士，由于腿脚不便加之年事已高，想出售目前居住的四楼房屋，置换电梯房。在通过杨浦区延吉中路11号21世纪不动产（嘉帆房地产）挂牌后，父亲找到了买家。然而，中介始终不让买卖双方见面，直至过户当天，殷女士一家才得知，这套成交价仅135万元的房子，竟被收取了8万元（近6%）的“中介费”，远超门店对外宣称的“上下家各1%的标准”。

另外，18日至21日，西南地区东南部、华南、江南、江汉等地将出现一次强降雨过程，部分地区有暴雨，江南南部、华南等地局部有大暴雨；上述部分地区有短时强降水，局地有雷暴大风等强对流天气。

“中介带看，没有让阿拉上下家见面，都是伊拉来来回回地传话。中介讲下家资金困难，没有能力支付佣金，要收取阿拉3%的中介费。伊拉还讲阿拉的房子‘满五不唯一’，要多付一笔税费，现在都要计算到佣金里面，但事后阿拉才晓得这笔钱是根本不用付的，已经由下家承担掉了。”

5月16日08时至17日08时，四川西南部、贵州西部、云南东部和南部、广西西部、海南岛以及西藏东南部等地的部分地区有中到大雨，其中，云南南部和东部、贵州西部等地局地有暴雨(50～60毫米)；山西中部、河北中南部、河南北部、山东南部等地局地有雷暴大风或冰雹天气。内蒙古中部、河北北部、山东半岛、安徽北部、浙江东部等地的部分地区有4～6级风(见图1)；台湾海峡、南海东北部有6～7级、阵风8级的东北风。

记者电话联系21世纪不动产（嘉帆房地产）负责该套房屋交易的业务员，询问中介费标准，对方脱口而出：“上下家各收取1%中介费。”记者追问，为何殷老伯135万元的房子被收取近6%的中介费，对方在得知记者的身份后，立刻挂了电话。

记者又向该店店长朱先生反馈了相关情况，对方回复称，中介费是买卖双方“自愿”与中介公司达成的，卖方着急卖房，情愿多付佣金。殷老伯虽然是残障人士，但智力没问题。中介费可以打折，也可以多给，上不封顶，哪怕135万元的房子收30万元的中介费都可以。

业内人士指出，在二手房买卖过程中，一些中介机构会利用买卖双方的信息不对称牟取非正当的利益。消费者在签订合同、网签交易时，务必要三方到场，仔细查看合同条款和相关凭证，避免被中介机构赚取不合理的高额佣金，造成不必要的经济损失。中新网5月16日电 据中央气象台网站消息，昨日，贵州、广西、海南等地出现大到暴雨，内蒙古、河南、江苏等地风力较大。预计未来三天，贵州、广西等地部分地区有暴雨灾害中风险，关注强降雨可能引发的山洪、地质灾害和城乡内涝。另外，17-19日，黄淮、华北晴热高温，关注冬小麦干热风灾害风险。

预计，5月16日至17日，西南地区南部、华南西部等地有分散性强降水。贵州、云南中东部、广西西部和北部、海南岛等地有中到大雨，其中，贵州西部和南部、云南东部和南部、广西西部局地有暴雨或大暴雨。上述部分地区伴有短时强降水(最大小时雨量20～40毫米，局地可超过50毫米)，局地有雷暴大风等强对流天气。

殷女士的父亲因身有残疾，平日要拄双拐行走。今年2月，他将位于控江路650弄一套4楼38.67平方米的房屋挂牌出售，打算改善居住条件。没过多久，135万元的“诚意价”就吸引到了买家。3月2日，延吉中路11号21世纪不动产的一名中介带客户上门看房后，当天下午买家就支付了10万元的定金。

采访中，记者又遇到一名自称是经理的工作人员，他“理直气壮”地称，买卖双方都是自愿支付的中介费，这让殷老伯很是气愤：“要不是你们吃了上家吃下家，佣金会这么高吗？”