展望第三季,陈海潮认为,由于发展商存货仍然十分充裕,将会继续以“先量后价”的策略开盘,对二手楼价持续带来压力,加上息口短期未见下调迹象,第三季楼价有可能每月各跌1%,累计再跌约3%。至于第四季则视乎届时的息口最新走向、专才入市置业的力度及速度,如情况理想,楼价有机会止跌。
陈海潮指出,面对新盘低价开售的压力,加上息口维持高企,大幅削弱二手业主叫价能力,甚至迫于无奈因应一手平售而降价,导致二手楼价在“撤辣”两月后出现倒跌的情况。
此外,差饷物业估价署数据还显示,5月香港私人住宅租金指数续升1.02%至189,连升3个月,累计升幅达2.49%,创近4年半以来新高。
日月广场免税店官网数据显示,5月楼价按年跌12.7%,今年首5个月累计跌1.7%。当中,中小型及大型单位同样转跌,按月分别跌约1.3%及约1.2%,按年分别跌12.7%及9.8%。
记者当天在位于将军澳的一家地产代理处了解到,5月买家购房咨询数和成交量与4月情况相若,一手房市场的咨询数和成交量更高,较今年2月28日楼市全面“撤辣”前有明显上升。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指,楼价一如预期出现倒跌,预计在目前利淡因素较强的情况下持续回软,最快第四季才有转机。
网友评论更多
56北海x
170余件服饰及配饰在沪展出 呈现中华民族服饰文化画卷⚌⚍
2024-09-19 01:16:33 推荐
187****6072 回复 184****8229:社评:楼市要做好政策“一盘棋”才行⚎来自防城港
187****5001 回复 184****5008:并购重组利好频发 一图梳理相关标的⚏来自崇左
157****6605:按最下面的历史版本⚐⚑来自百色
26河池322
增超60%!上交所发布⚒⚓
2024-09-18 21:26:30 推荐
永久VIP:各位觉得末位淘汰制是否是一种有效的员工管理方式?⚔来自来宾
158****5487:悟空被压五百年出来后为什么没有黑化,依然还是阳光开朗大男孩?⚕来自贺州
158****2363 回复 666⚖:《还珠格格》里面,皇帝是更喜欢小燕子还是更喜欢紫薇一些?⚗来自岑溪
77桂平vf
如何评价运动员林诗栋的前景?⚘⚙
2024-09-19 07:41:59 不推荐
北流xm:用鸡精炒出来的菜为什么这么鲜?⚚
186****9475 回复 159****4320:高校课贩子抢到选修课名额后高价转卖⚛