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据项目销售经理吴海忠介绍,该批次房源的认购期为5月1日-5日,之前已经积累了不少意向客户。“我们这个项目是交付级的预售,即期房的外部工程都已基本结束,目前已经处于内装修阶段。而且在签约付款期间,我们就会带客户到自己的房子里面去看看。”他告诉记者,根据计划是明年6月份交房,很有可能会提前交房。
“之前他们已经推出了一批房源,我们没赶上,这次推出的是第二批,我们一直关注着,知道今天开始认购就赶紧来了。”正在排队等待的黄先生说,自己目前住的房子比较小,只有60平方米左右,这次想进行置换,改善一下住房条件,自己的理想户型是105平方米的三房。
对于业主而言,置换过程中往往也会遇到不少麻烦事,尤其是挂牌卖房的流程可能会比较长。“之前那套房子卖的过程操了很多心,一个月里连续降了四五次价才卖出去,认购了这里的房子。”上述购房者王女士说,如果上海能像其他一些城市那样推出“以旧换新”的相关服务举措,只要价格合理,她很愿意参与,这样自己可以少操心,卖房的流程也会更顺畅更高效。
e起发网址4月29日,上海第五次以集中批量供应的方式推出房源,涉及24个项目,共计5440套,备案均价为63615元/平方米,分布在浦东、普陀、嘉定等9个区域。澎湃新闻记者发现,这一批次房源以刚性需求和改善型需求为主,高价位盘不多,仅有一个项目的备案均价在10万元/平方米以上。
记者发现,在这两个新盘项目的购房者和意向客户中,置换改善型需求所占比例都相对较高,不少购房者都需要卖掉之前的房子,再来认购新房。在宝华紫薇花园的购房者中,有50%左右需要卖掉二手房才能买新房,“来看房的客户中,这种情况占比超过50%,最后实际买了房的客户中,这一比例也接近50%。”吴海忠说。而据鲍轶群介绍,在象屿远香湖岸项目的购房者和意向客户中,需要置换的比例达到了60%以上。
目前正值“五一”小长假,不少有购房需求的市民选择假期里实地看房。这个假期里,这些新楼盘的看房者多吗?有意向的购房者是打算置换还是新购?5月1日,澎湃新闻记者前往部分楼盘进行了探访。
5月1日上午10点多,记者在售楼处看到,这里已经来了不少看房者。由于是认购期,售楼处还专门辟出了一块区域作为认购区,供看房者在这里咨询、认购。记者看到,认购区也已经有不少看房者在咨询,还有的坐在旁边等待。
“目前,融合服务平台已覆盖39个国家和地区的24种语言和29种货币。试运行以来,已有5700多名外国游客通过该平台预订门票。门票预订还带动了其他景区、酒店、机票和餐饮娱乐等旅游消费订单3万余单。”秦始皇帝陵博物院副院长周萍介绍。
随着我国的免签“朋友圈”持续扩容,来华旅游热度不断升温。4月3日,“秦始皇帝陵博物院境外融合服务平台”发布,这是陕西省首个文博单位发布的方便外国游客支付的融合服务平台。外国游客在本国就可以提前线上预订门票、使用本币结算,到达现场后直接持护照排队进场。
“参观兵马俑是我们一家多年来的梦想。中国对奥地利免签后,我们实现了一场说走就走的中国行,还在网上提前预订了门票。”来自奥地利的游客维罗妮卡说。
此外,陕西各银行机构正联合大明宫遗址国家公园、钟楼·易俗社文化街区、大雁塔·大唐芙蓉园等,加快支付服务示范区建设,如开通自动取款机、存取款一体机外卡取现功能,积极扩大外卡受理范围;设立境外来宾支付服务中心,开展人民币现金“零钱包”产品配置和投放工作,实现全省自动取款机外卡取现功能升级并支持中英文双语服务,全面提高支付产品和服务供给质量,提升支付便利化水平。
记者了解到,上海今年第五次以集中批量供应的方式推出的房源共涉及24个项目5440套,备案均价为63615元/平方米,分布在浦东、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、青浦、临港9个区域。其中,备案均价在6万元/平方米以下的项目有13个,面积占比约53.6%;6万元~10万元/平方米以下的项目有10个,面积占比约38.8%;10万元/平方米以上的项目有1个,面积占比约7.6%。这些项目均将于近期陆续开启认购和开盘销售。阳光明媚,陕西省西安市逐渐进入旅游旺季。在西安街头和各大景点,外国游客明显增多。古城墙上,许多外国游客骑车漫游;大雁塔广场,一些外国游客换上汉服,沉浸式体验中国传统文化之美。
5月1日一早,秦始皇帝陵博物院游人如织,不少是国外的研学游团队。据了解,很多外国游客通过“秦始皇帝陵博物院境外融合服务平台”提前预订了门票。
王女士一家三口仔细看着售楼处现场贴出来的认购规则、房源信息等宣传资料。“我们已经卖掉了之前的房子,认购了这里上一批的房源,前几天销售人员说,我们可以再来看看,如果喜欢第二批的,还可以换。”王女士告诉记者,她之前的房子在嘉定,考虑到自己工作、孩子读书等因素,决定置换到这里。
位于嘉定区的象屿远香湖岸(嘉心名邸)项目同样属于今年第五批次集中供应房源之一,户型面积在91-151平方米,备案均价50683元/平方米,共318套房源,根据计划将于5月底开盘。虽然该批次房源目前尚未开启认购,但项目售楼处依然集聚了较高的人气,不断有市民前来咨询、预约看房,现场还有一些手工活动,也吸引了不少人带着孩子来参与。
“我这次想认购一套150平方米左右的叠墅,今天先来看看,样板房也看过了,还比较满意。”售楼处现场正在咨询的一位年纪较大的业主告诉记者,他原先的房子面积较小,只有80多平方米,如今儿子结婚了又有了孩子,就想要改善一下,买套大一点的房子,一家三代人住在一起,可以住得宽敞一些。“老房子已经卖掉了,价格还可以。”他说,自己工作也在附近,因此想要置换这里的房子。
“我们这个项目还是很受购房者欢迎的,尤其是嘉定本地客户。”象屿地产沪浙区域总经理鲍轶群介绍说,该项目这次推出的房源已经是第二批,第一批290套房源于今年3月中旬开始认购,3月28日开盘当天的去化率就达到了七八成,到目前为止已基本售罄。根据计划,第二批318套房源将于5月底开盘,有意向的客户可以先来看,进行登记收档。“目前,第二批房源的续客情况也很不错,意向客户已经达到百分之七八十,当然后续还要看认购、选房等环节的具体情况。”
位于普陀区的宝华紫薇花园·公园道(宝华紫薇名轩)项目此次共推出224套房源,户型比较齐全,面积在62-160平方米,备案均价8.3万/平方米,于5月1日开始启动认购,认购期共5天。启动认购首日,就已经吸引了不少计划购房者前来看房。
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