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去年以来,潮阳法院深度融入党委领导下的基层社会治理大格局,找准法院定位,强化多元共治,以“如我在诉”的意识,推动1727起纠纷在诉前实质性化解,着力构建矛盾不上交、就地解决好的“大调解”工作格局,切实提升人民群众司法获得感、满意度。
“通知了两次都不来抽签,总不能一直等他这一户,公司需要回流资金,该卖的房自然得卖。”开发商的答复也在情理之中,但陈伯坚定认为是对方违约,没有妥善安排他们回迁。
在潮阳区委政法委的牵头领导下,潮阳法院成功联合街道综治办、回迁楼盘所属的居委会等部门,摸清了26年前拆迁的相关事项、楼盘现状、陈伯与开发商各自的具体情况。
为此,陈伯多次上访,要求开发商提供一套符合他要求的房子,不然就要赔偿,赔偿金一度高达300万元。有关部门多次从中调和,但又逢开发商资金周转愈发困难,一遇到陈伯就恨不得躲得远远的,每次都不欢而散。
时隔多年,补偿安置费持续叠加,开发商能拿得出手的房子和钱却越来越少,双方矛盾缠成死结。再加上早已过诉讼时效,物权确权又涉及多个方面,无论是驳回起诉,还是尝试通过漫长的审理厘清案情,一旦处理不当,都会衍生诸多纠纷。
“只能调解,也只有调解”。潮阳法院分析认为,案涉多种复杂因素,不是法院一家能够解决的,必须依靠党委领导下的基层社会治理“大调解”工作机制合力化解。
在法官的介绍下,陈伯充分了解当前房产市场和开发商房源情况,逐步明确选房需求的优先级。开发商也十分配合,让法官和街道综治办、居委会工作人员随时可以到现场看房,根据老人家的生活需求仔细筛选,要低楼层、采光好、安静一点……
今年3月9日,陈伯到潮阳法院起诉开发商,要求开发商支付原来各方协定的回迁安置费和1998年至今的补偿安置费共70万余元。
捕鱼海岛弹头收售那几年,陈伯无暇他顾,一心扑在已成了精神残疾的弟弟身上,带弟弟四处求医问药、打工挣医药费……等回过神来,第一批和第二批回迁房抽签都已结束了。
“不如想想到底需要什么样的房子。”面对法官的耐心引导,陈伯考虑许久,提出最重要的一点:“我弟弟是残疾人,我也老了,房子一定要是低楼层的。”
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